Nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem kamienicy o charakterze mieszkalnym z jednym lokalem użytkowym oraz zabudowaniami gospodarczymi.

Działka gruntu o nr ew. 293 o pow. 0,0491 ha położona pomiędzy ulicami: Poznańską i Wodną. Front działki od ul. Poznańskiej zabudowany jest budynkiem kamienicy, tylna część działki zabudowana budynkami gospodarczymi, przylega do ul. Wodnej od której realizowany jest wjazd na teren działki. Działka w kształcie zbliżonym do wydłużonego prostokąta. W części niezabudowanej porośnięta roślinnością trawiastą.

Budynek typu kamienica, w zwartej zabudowie staromiejskiej o trzech kondygnacjach nadziemnych (parter+piętro+poddasze nieużytkowe), w części podpiwniczony, wykonany w technologii tradycyjnej (murowany) z dachem dwuspadowym. Budynek ponad 100-letni, wybudowany na początku XX wieku. Wejście do budynku od frontu, do wspólnej klatki schodowej i korytarza. Osobne wejście bezpośrednio z chodnika prowadzi do lokalu użytkowego. Wejście do lokali mieszkalnych ze wspólnej, wewnętrznej klatki schodowej łączącej wszystkie kondygnacje. Budynek jest niezamieszkały. Funkcjonalnie w budynku wydzielone są 4 lokale mieszkalne o pow. 39,52 m², 48,6 m², 52,84 m², 49,50 m² oraz jeden lokal niemieszkalny o pow. 14,00 m². Powierzchni użytkowa budynku określona na podstawie własnego obmiaru wynosi: 258,7 m² wraz z niewielką oficyną dobudowaną do tylnej części budynku i funkcjonalnie połączoną wewnętrzną komunikacją z budynkiem głównym. Budynek znajduje się wstanie do gruntowego remontu.

Brak czynnych instalacji wewnętrznych, które są częściowo zdemontowane. W 2014 roku wykonano nowe pokrycie dachowe z blachodachówki wraz z opierzeniami. Nie stwierdzono uszkodzeń elementów konstrukcyjnych budynku. W tylnej części działki zabudowania gospodarcze w złym stanie technicznym.

Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej – ul. Poznańskiej i Wodnej. Do nieruchomości doprowadzone są sieci: energetyczna, wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa.

Brak obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta i Gminy Wolsztyn, przyjętym uchwałą Rady Miejskiej w Wolsztynie nr VIII/71/2007 z dnia 30 maja 2007 roku z późniejszymi zmianami, przedmiotowa działka wchodzi w skład terenu oznaczonego na rysunku studium symbolem: tereny zabudowy mieszkaniowej – wielorodzinnej z towarzyszącymi usługami. Obszar chronionego krajobrazu. Nieruchomość położona jest na terenie zabytkowego zespołu architektoniczno – urbanistycznego miasta Wolsztyn wpisanego pod numerem rejestru 2201 decyzją Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków z dnia 24 marca 1976 r. Wpis historycznego zespołu urbanistycznego nie jest tożsamy z indywidualnym wpisem nieruchomości do rejestru zabytków.

878.900,00 złotych (słownie: osiemset siedemdziesiąt osiem tysięcy dziewięćset złotych 00/100).

Sprzedaż nieruchomości zwolniona jest z podatku od towarów i usług na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz.U. z 2025r., poz. 775 ze zm.)

Koszty notarialne i sądowe ponosi nabywca.

Uchwała nr XXXV/386/2017 Rady Miejskiej w Wolsztynie z dnia 28 czerwca 2017 roku w sprawie określenia zasad gospodarowania nieruchomościami stanowiącymi własność Gminy Wolsztyn (Dziennik Urzędowy Województwa Wielkopolskiego z dnia 5 lipca 2017 roku poz. 4851).

Zarządzenie nr 236.2025 Burmistrza Wolsztyna z dnia 01 września 2025 roku w sprawie przeznaczenia do sprzedaży nieruchomości zabudowanej oznaczonej nr ew. 293, położonej w obrębie II miasta Wolsztyna w formie przetargu ustnego nieograniczonego oraz ogłoszenia wykazu o przeznaczeniu nieruchomości do sprzedaży.